Premia termomodernizacyjna dla wspólnot mieszkaniowych – co warto wiedzieć?

Czym jest premia termomodernizacyjna?

To forma wsparcia finansowego w postaci częściowej spłaty kredytu zaciągniętego na przeprowadzenie inwestycji termomodernizacyjnej. Premia ma za zadanie zachęcić właścicieli i zarządców budynków do realizacji działań zwiększających efektywność energetyczną, takich jak ocieplenie przegród, modernizacja systemów grzewczych czy montaż OZE (odnawialnych źródeł energii).

Kto może skorzystać?

O premia mogą ubiegać się:

• Wspólnoty mieszkaniowe – zarówno jako właściciele budynków, jak i zarządcy inwestycji,

• Spółdzielnie mieszkaniowe,

• Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS), Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM),

• Osoby fizyczne (w tym właściciele domów jednorodzinnych),

• Jednostki samorządu terytorialnego czy spółki gminne zarządzające zasobami mieszkaniowymi.
  

Uwaga: Nie przysługuje jednostkom budżetowym ani samorządowym zakładom budżetowym.

Wysokość wsparcia

• Standardowo 26% kosztów inwestycji termomodernizacyjnej.

• Jeśli inwestycja obejmuje także instalację OZE (stanowiącą ≥10% kosztów całego przedsięwzięcia), premia rośnie do 31%.

• Możliwe jest uzyskanie grantu termomodernizacyjnego na poziomie dodatkowych 10% kosztów netto dla głębokiej, kompleksowej modernizacji budynku wielorodzinnego – co w połączeniu z OZE może dawać nawet 41% wsparcia.

• W przypadku budynków z tzw. „wielkiej płyty” można otrzymać dodatkowo 50% kosztów wzmocnienia konstrukcji (montażu kotew), jeśli prace prowadzone są jednocześnie z termomodernizacją.
  

Jak ubiegać się o premię?

1. Zlecić audyt energetyczny, który określi zakres niezbędnych działań oraz potencjalne oszczędności energetyczne.

2. Zawarcie umowy kredytowej – kredyt musi pokrywać co najmniej wysokość premii, a najlepiej ≥ 50% kosztów przedsięwzięcia.

3. Zrealizowanie inwestycji zgodnie z projektem i audytem.

4. Złożenie dokumentacji (m.in. audytu, projektu, oświadczenia inspektora nadzoru) przez bank kredytujący do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).

5. Po weryfikacji, BGK wypłaca premię bezpośrednio na konto banku kredytującego (tj. do spłaty części kredytu).

Dodatkowe informacje

• Premia przyznawana jest tylko przy finansowaniu kredytem – inwestycje realizowane w całości ze środków własnych nie kwalifikują się.

• Minimalne wymagania efektywności: zmniejszenie zużycia energii pierwotnej o przynajmniej 25% lub kosztów ciepła o co najmniej 20%.

• W budynkach z częścią nie-mieszkalną (np. sklep, biuro), premia naliczana jest proporcjonalnie do udziału powierzchni mieszkalnej.

• Termin składania wniosków zgodnie z jednym z serwisów to do 30 czerwca 2026 roku.
  

Krótkie podsumowanie – tabela dla wspólnot mieszkaniowych

Element	Szczegóły
Beneficjenci	Wspólnoty mieszkaniowe (zarządcy/właściciele), spółdzielnie, TBS, SIM itp.
Forma wsparcia	Spłata części kredytu przez BGK
Wysokość premii	26%, 31% (z OZE), +10% grant, +50% kotwy (wielka płyta)
Warunek finansowania	Kredyt na min. wysokość premii / ≥ 50% kosztów
Wymogi	Audyt energetyczny, min. 25% oszczędności, proporcja przy OZE itd.
Termin składania	Do 30 czerwca 2026 r.